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서울남부지방법원·2025타경12203·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 351-1 1층101호
전유 67.41㎡ · 토지 30.76㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 8,480만원184,800,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)1,848만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 198,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12203
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
198,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 231,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 351-1 1층101호 | 전용 67.41㎡ 대지권 30.76㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
1억 8,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,848만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 351-1
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 강서로17나길 80
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
67.41㎡]
토지 면적
30.76㎡
전용 면적
67.41㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화원중학교 남측에 위치한 구분건물로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 근린공원, 학교, 소규모 아파트 등이 소재한 주거지역임.
2) 교통상황
본건은 세로에 접하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(화곡역 5호선, 까치산역2·5호선)이 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 내 1층 101호(사용승인 1995.7.12.)로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건 인접도로대비 완경사 정방형 토지로서 근린생활시설 및 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 월정로 30길, 강서로17나길과 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계미상입.