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대전지방법원 서산지원·2024타경54650·물번 1·진행
충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21
토지 5771㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
8,999만원89,995,000원
감정가7억 6,494만원
보증금 (10%)899만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2024.05.17개시결정 2024.06.03청구금액 484,495,900원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경54650
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.17
개시결정일자
2024.06.03
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
484,495,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 764,945,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 535,461,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 374,822,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 262,375,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 183,663,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 128,564,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 89,995,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21 | 5357㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서산시 운산면 고산리 430 | 15㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 서산시 운산면 고산리 431 | 135㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 서산시 운산면 고산리 432 | 264㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 1,248만 1,000원
최저매각가격
8,999만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
899만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.08.27
소재지(지번)
충청남도 서산시 운산면 423-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,771㎡]
토지 면적
5771㎡
전용 면적
5357㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5357㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
192만원
최저매각가격
8,999만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
899만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.08.27
소재지(지번)
충청남도 서산시 운산면 423-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,771㎡]
토지 면적
5771㎡
전용 면적
15㎡
물건비고
지목: 대
면적: 15㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1,728만원
최저매각가격
8,999만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
899만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.08.27
소재지(지번)
충청남도 서산시 운산면 423-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,771㎡]
토지 면적
5771㎡
전용 면적
135㎡
물건비고
지목: 대
면적: 135㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
3,326만 4,000원
최저매각가격
8,999만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
899만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.08.27
소재지(지번)
충청남도 서산시 운산면 423-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,771㎡]
토지 면적
5771㎡
전용 면적
264㎡
물건비고
지목: 전
면적: 264㎡
07
특이사항
-일괄매각.기계및기구 매각에서 제외.
-감정평가액은 기계기구가 경매대상에서 제외되는 경우를 감안한 가격.
-목록1,2,3,4: 현황 "전 기타" 상태임.
-목록3,4: 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 운산면 소재 ""고풍저수지"" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,3,4토지: 사다리형 평지로서, 현황 ""전기타"" 상태임.
기호2토지: 부정형 평지로서, 현황 ""전기타""상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2토지: 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
기호3,4토지: 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1토지: 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호2,3,4토지: 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.