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대구지방법원 김천지원·2025타경10937·물번 1·진행
경상북도 구미시 형곡동 304-8 1층101호
전유 77.78㎡ · 토지 39.84㎡
다가구주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5,390만원53,900,000원
감정가7,700만원
보증금 (10%)539만원
담당계 경매3계 · 054-420-2093 [본관1층]
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 88,202,050원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경10937
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매3계 · 054-420-2093 [본관1층]
청구금액
88,202,050원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 53,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 형곡동 304-8 1층101호 | 전용 77.78㎡ 대지권 39.84㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
7,700만원
최저매각가격
5,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
539만원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상북도 구미시 형곡동 304-8
소재지(도로명)
경상북도 구미시 형곡서로1길 6
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 77.78㎡]
토지 면적
39.84㎡
전용 면적
77.78㎡
물건비고
철근콘크리트조 77.78㎡
07
특이사항
신청채권자 서울보증보험 주식회사(양도전 임차인: 한국토지주택공사)로 부터 2025.8.11.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 101호 | 전입24.03.08 기간미상 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 101호 | 전입20.06.05 기간미상 확정20.06.23 | 보증금8,500만원 차임미상 배당20.06.09 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 점유자 미상
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.06.23
- 배당요구일
- 2020.06.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-14 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""(통칭: 진덕디오
스빌 11차) 제1층 제101호"" 단위세대로, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되
어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 무난한
편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 101호 단위세대로
외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 등
바닥: 내장 바닥재 및 타일 등
창호: 샷시 창호임
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생, 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
가각정리된 정방형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄한 ""다세대주택 건부지""입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측으로 폭 약 10미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있습
니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구
역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 ""진덕디오스빌 11차""로 통칭됩니다.