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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101568·물번 1·진행
부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 9층901호
전유 48.88㎡ · 토지 8.23㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,920만원179,200,000원
감정가2억 5,600만원
보증금 (10%)1,792만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 128,642,630원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경101568
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
128,642,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 179,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 9층901호 | 전용 48.88㎡ 대지권 8.23㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,600만원
최저매각가격
1억 7,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1,792만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 405-9
소재지(도로명)
부산광역시 북구 가람로 64
상세주소
웅진아름누리
토지 면적
8.23㎡
전용 면적
48.88㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.8809㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 901호 | 전입24.02.28 기간미상 확정24.02.15 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.08.19 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.02.15
- 배당요구일
- 2025.08.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""구포역"" 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리 9층
901호로서, 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 구포역 등이 소재
하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 9층 901호로서,
외벽 : 화강석, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 북동측 노폭 약 3미터 내외의 계단식 도로와
각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고
높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도
안전법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.