창원지방법원 진주지원·2025타경30648·물번 1·진행

경상남도 사천시 와룡동 산38-2

토지 11499㎡3478.45평 · 건물 76.86㎡23.25평

임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 7,939만원579,398,000원
감정가11억 8,244만원
보증금 (10%)5,793만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.28청구금액 558,075,589원매각기일 2026.06.22
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
사진 5
사진 6
사진 7
사진 8
사진 9
사진 10
사진 11
사진 12
사진 13
사진 14
사진 15
사진 16
사진 17
사진 18
사진 19
사진 20
사진 21
사진 22
사진 23
사진 24
사진 25
사진 26
사진 27
사진 28
사진 29
사진 30
사진 31
사진 32
사진 33
사진 34
사진 35
사진 36
사진 37
사진 38
사진 39
사진 40
사진 41
사진 42
사진 43
사진 44
사진 45
사진 46
사진 47
사진 48
1 / 48
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경30648
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
558,075,589원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자근저당권자
교부권자승계인
채권자소유자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.30매각기일제101호 법정1,182,444,800원유찰
22026.05.11매각기일제101호 법정827,711,000원유찰
32026.06.22매각기일제101호 법정579,398,000원진행
42026.06.29매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 사천시 와룡동 산38-2-3058㎡925.05평
2토지경상남도 사천시 와룡동 529-17-421㎡127.35평
3토지경상남도 사천시 와룡동 530-2-4709㎡1424.47평
4토지경상남도 사천시 와룡동 530-3-867㎡262.27평
5토지경상남도 사천시 와룡동 530-4-482㎡145.81평
6토지경상남도 사천시 와룡동 530-5-498㎡150.65평
7토지경상남도 사천시 와룡동 530-6-507㎡153.37평
8토지경상남도 사천시 와룡동 530-7-510㎡154.28평
9토지경상남도 사천시 와룡동 530-8-447㎡135.22평
10건물경상남도 사천시 와룡동 530-8-76.86㎡23.25평
06

물건기본정보(1/10)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,244만 4,800원
최저매각가격
5억 7,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,793만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 사천시 와룡동 530-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,499㎡] [건물 76.86㎡]
토지 면적
11499㎡3478.45평
전용 면적
3058㎡925.05평
물건비고
- 일괄매각 - 제시외수목[감정서상 (a), (b)] 매각 포함 - 제시외물건(관정)[감정서상 (c)] 매각 포함 - 목록1.
06

물건기본정보(2/10)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,244만 4,800원
최저매각가격
5억 7,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,793만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 사천시 와룡동 530-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,499㎡] [건물 76.86㎡]
토지 면적
11499㎡3478.45평
전용 면적
421㎡127.35평
물건비고
- 일괄매각 - 제시외수목[감정서상 (a), (b)] 매각 포함 - 제시외물건(관정)[감정서상 (c)] 매각 포함 - 목록1.
06

물건기본정보(3/10)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,244만 4,800원
최저매각가격
5억 7,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,793만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 사천시 와룡동 530-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,499㎡] [건물 76.86㎡]
토지 면적
11499㎡3478.45평
전용 면적
4709㎡1424.47평
물건비고
- 일괄매각 - 제시외수목[감정서상 (a), (b)] 매각 포함 - 제시외물건(관정)[감정서상 (c)] 매각 포함 - 목록1.
06

물건기본정보(4/10)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,244만 4,800원
최저매각가격
5억 7,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,793만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 사천시 와룡동 530-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,499㎡] [건물 76.86㎡]
토지 면적
11499㎡3478.45평
전용 면적
867㎡262.27평
물건비고
- 일괄매각 - 제시외수목[감정서상 (a), (b)] 매각 포함 - 제시외물건(관정)[감정서상 (c)] 매각 포함 - 목록1.
06

물건기본정보(5/10)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,244만 4,800원
최저매각가격
5억 7,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,793만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 사천시 와룡동 530-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,499㎡] [건물 76.86㎡]
토지 면적
11499㎡3478.45평
전용 면적
482㎡145.81평
물건비고
- 일괄매각 - 제시외수목[감정서상 (a), (b)] 매각 포함 - 제시외물건(관정)[감정서상 (c)] 매각 포함 - 목록1.
06

물건기본정보(6/10)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,244만 4,800원
최저매각가격
5억 7,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,793만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 사천시 와룡동 530-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,499㎡] [건물 76.86㎡]
토지 면적
11499㎡3478.45평
전용 면적
498㎡150.65평
물건비고
- 일괄매각 - 제시외수목[감정서상 (a), (b)] 매각 포함 - 제시외물건(관정)[감정서상 (c)] 매각 포함 - 목록1.
06

물건기본정보(7/10)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,244만 4,800원
최저매각가격
5억 7,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,793만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 사천시 와룡동 530-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,499㎡] [건물 76.86㎡]
토지 면적
11499㎡3478.45평
전용 면적
507㎡153.37평
물건비고
- 일괄매각 - 제시외수목[감정서상 (a), (b)] 매각 포함 - 제시외물건(관정)[감정서상 (c)] 매각 포함 - 목록1.
06

물건기본정보(8/10)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,244만 4,800원
최저매각가격
5억 7,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,793만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 사천시 와룡동 530-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,499㎡] [건물 76.86㎡]
토지 면적
11499㎡3478.45평
전용 면적
510㎡154.28평
물건비고
- 일괄매각 - 제시외수목[감정서상 (a), (b)] 매각 포함 - 제시외물건(관정)[감정서상 (c)] 매각 포함 - 목록1.
06

물건기본정보(9/10)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,244만 4,800원
최저매각가격
5억 7,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,793만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 사천시 와룡동 530-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,499㎡] [건물 76.86㎡]
토지 면적
11499㎡3478.45평
전용 면적
447㎡135.22평
물건비고
- 일괄매각 - 제시외수목[감정서상 (a), (b)] 매각 포함 - 제시외물건(관정)[감정서상 (c)] 매각 포함 - 목록1.
06

물건기본정보(10/10)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
11억 8,244만 4,800원
최저매각가격
5억 7,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,793만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 사천시 와룡동 530-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,499㎡] [건물 76.86㎡]
토지 면적
11499㎡3478.45평
전용 면적
76.86㎡23.25평
물건비고
- 일괄매각 - 제시외수목[감정서상 (a), (b)] 매각 포함 - 제시외물건(관정)[감정서상 (c)] 매각 포함 - 목록1.
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각 - 제시외수목[감정서상 (a), (b)] 매각 포함 - 제시외물건(관정)[감정서상 (c)] 매각 포함 - 목록1.3. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음 - 목록5~8. 공부상 지목 임야이나, 토지 일부는 사천시로부터 건축허가(주용도:단독주택)을 득한 부지로 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 허가사항, 존속 여부 및 승계 여부 등은 관할행정관서에 확인 요함 - 목록1. 서측 일부 및 목록3. 남동측 일부는 현황 도로로 이를 감안하여 평가
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록1~9. 2018.11.15. [근 저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지와룡동 산38-2 임야-3058㎡ ((925.05평)-
토지와룡동 529-17 도로-421㎡ ((127.35평)-
토지와룡동 530-2 임야-4709㎡ ((1,424.47평)-
토지와룡동 530-3 도로-867㎡ ((262.27평)-
토지와룡동 530-4 임야-482㎡ ((145.81평)-
토지와룡동 530-5 임야-498㎡ ((150.65평)-
토지와룡동 530-6 임야-507㎡ ((153.37평)-
토지와룡동 530-7 임야-510㎡ ((154.28평)-
토지와룡동 530-8 대-447㎡ ((135.22평)-
건물와룡동 530-8 단층 주택경량철골구조76.86㎡ (23.25평)-
📎 문서·링크