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청주지방법원 충주지원·2025타경30792·물번 1·진행
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 4층411호
전유 18.82㎡5.69평 · 토지 5.51㎡1.67평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
7,872만원78,720,000원
감정가1억 2,300만원
보증금 (10%)787만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 46,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30792
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
46,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 98,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 78,720,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 4층411호 | - | 전용 18.82㎡5.69평 대지권 5.51㎡1.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,300만원
최저매각가격
7,872만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
787만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207
소재지(도로명)
충청북도 충주시 기업도시2로 152
상세주소
시그니처시티 4층411호
토지 면적
5.51㎡1.67평
전용 면적
18.82㎡5.69평
물건비고
철근콘크리트구조 업무시설 18.82㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입22.02.21 기간22.02.12~ 확정미상 | 보증금500만원 차임40만원 배당25.12.09 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입22.02.21 기간미상 확정25.12.09 | 보증금500만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.12.09
- 임대기간
- 22.02.12~
점포임차인
- 확정일자
- 2025.12.09
기준권리 · 2021-03-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "화곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지 및 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으 로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제411호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복3차선 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자전용 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
대표필지 : 화곡리 1207번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로2류(폭 15m~20 m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업 도시개발 특별법>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.