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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5191·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호
전유 50.21㎡15.19평 · 토지 8.11㎡2.45평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,850만원178,500,000원
감정가2억 5,500만원
보증금 (10%)1,785만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.15청구금액 270,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5191
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 178,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호 | - | 전용 50.21㎡15.19평 대지권 8.11㎡2.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,500만원
최저매각가격
1억 7,850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,785만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 1227-2
소재지(도로명)
부산광역시 남구 전포대로 133
상세주소
문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호
토지 면적
8.11㎡2.45평
전용 면적
50.21㎡15.19평
물건비고
업무시설(오피스텔)로서 현재는 주거용오피스텔 상태로 탐문조사됨.
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특이사항
업무시설(오피스텔)로서 현재는 주거용오피스텔 상태로 탐문조사됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포전세권자 | 전부 | 전입22.06.28 기간미상 확정미상 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로, 전세권설정등기일자는 2022. 6. 28.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-28 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선 국제금융센터·부산은행역 북서측
인근에 위치하며 주위는 금융단지내 업무시설, 상업시설, 금융기관등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 국제금융센터·
부산은행역이 소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하7층 지상49층 건물내
21층 2107호로서,
외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로서 현재는 주거용오피스텔 상태로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비, 공동현관기,
난방설비등 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용건부지등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 북서측으로 각각 광대로가 소재하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역
(문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역(1995-03-07), 광로2류(폭 50~70m)(접합),
가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.