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인천지방법원·2025타경508144·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 767-212 유호유스빌(1동) 4층404호
전유 28.77㎡8.7평 · 토지 13.06㎡3.95평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
4,449만원44,492,000원
감정가9,080만원
보증금 (10%)444만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.24청구금액 58,928,630원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508144
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
58,928,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 90,800,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,560,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 44,492,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 767-212 유호유스빌(1동) 4층404호 | - | 전용 28.77㎡8.7평 대지권 13.06㎡3.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,040만원
최저매각가격
4,449만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
444만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 767-212
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 안남로41번길 39
상세주소
유호유스빌(1동) 4층404호
토지 면적
13.06㎡3.95평
전용 면적
28.77㎡8.7평
물건비고
철근콘크리트조
28.77㎡
07
특이사항
제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 404호 전부 | 전입24.02.22 기간23.09.15~25.09.15 확정25.06.10 | 보증금300만원 차임30만원 배당19.04.11 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 주식회사 전부 | 전입19.02.21 기간19.04.11~21.04.10 확정19.03.20 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.03.05 | 미상 | |
| 비고 | - OOOOOO(입주자:신은영): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.3.임 - OOOOOO 주식회사: 이 사건 신청채권자로 배당요구일은 경매신청일임. 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.10
- 배당요구일
- 2019.04.11
- 임대기간
- 23.09.15~25.09.15
주거임차인
- 확정일자
- 2019.03.20
- 배당요구일
- 2025.03.05
- 임대기간
- 19.04.11~21.04.10
기준권리 · 2025-03-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""희망공원"" 북측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비와 급배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 노폭 약6m 내외 포장도로를 이용 가능함.
8) 공법상 제한사항
본건 부평동 767-212는 준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-18)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
부평동 767-213은 준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 도로(2015-09-09)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-18)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 을구 순위번호 5 주택임차권등기가 등재되어 있음.