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인천지방법원·2025타경512685·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층201호
전유 64.71㎡19.57평 · 토지 16.67㎡5.04평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,849만원98,490,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)984만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 222,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512685
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
222,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,490,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층201호 | - | 전용 64.71㎡19.57평 대지권 16.67㎡5.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
9,849만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
984만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 679-10
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 까치말로6번길 28
상세주소
어반스카이 3동 2층201호
토지 면적
16.67㎡5.04평
전용 면적
64.71㎡19.57평
물건비고
철근콘크리트구조 64.71㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.11.06 기간20.11.06~23.02.02 확정20.10.08 | 보증금2억 2,200만원 차임미상 배당25.11.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.12.5.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.08
- 배당요구일
- 2025.11.18
- 임대기간
- 20.11.06~23.02.02
기준권리 · 2021-03-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "서운중학교" 서측 인근에 위치하는 집합건물로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.09.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1 ~ 3) : 공히, 준공업지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.