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의정부지방법원 고양지원·2025타경65039·물번 1·진행
경기도 파주시 와동동 1433 운정역센트럴하이뷰 11층1115호
전유 19.54㎡5.91평 · 토지 4.04㎡1.22평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,500만원125,000,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)1,250만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.12.08개시결정 2025.12.09청구금액 124,823,551원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경65039
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.08
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
124,823,551원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 87,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 61,250,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 125,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 와동동 1433 운정역센트럴하이뷰 11층1115호 | - | 전용 19.54㎡5.91평 대지권 4.04㎡1.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
1억 2,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,250만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 파주시 와동동 1433
소재지(도로명)
경기도 파주시 경의로 1240
상세주소
운정역센트럴하이뷰 11층1115호
토지 면적
4.04㎡1.22평
전용 면적
19.54㎡5.91평
물건비고
철근콘크리트구조 19.5400㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 김재욱)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.12.20 기간22.12.16~ 확정22.12.20 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO는 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으며, 선순위임차권자 OOO의 대 위변제자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.12.20
- 임대기간
- 22.12.16~
기준권리 · 2025-12-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "파주와동 초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상23층 중 제11층 제1115호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측, 서측, 동측의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.