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광주지방법원 순천지원·2025타경51559·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 206동 21층2105호
전유 59.79㎡18.09평 · 토지 19.5㎡5.9평
아파트
최저매각가격감정가 대비 29%
1,835만원18,350,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)183만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.26청구금액 81,278,666원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51559
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
81,278,666원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 44,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 35,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 28,672,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 22,938,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 18,350,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 206동 21층2105호 | - | 전용 59.79㎡18.09평 대지권 19.5㎡5.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
1,835만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
183만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트
토지 면적
19.5㎡5.9평
전용 면적
59.79㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트구조 59.79㎡
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특이사항
［민간임대주택 부기등기］
1. 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제5조의 6의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
2. 미납관리비 785,850원 있음(2025. 6. 5. 현황조사일 기준)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.30 기간미상 확정22.06.30 | 보증금7,600만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로 임차권등기일은 2024.4.8.임 OOOOOO는 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(주택임차권자의 보증금 76,000,000원을 OOOOOO가 대위변제함) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.30
기준권리 · 2025-04-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재‘중진 초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 학교, 상가등이 혼재한 주거지대임.
2) 교통상황
본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층중 21층 2105호로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비,엘리베이터,주차장설비
등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임.
8) 공법상 제한사항
1.도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
2.도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
3.도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
4.도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계등은 미상임.