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광주지방법원 해남지원·2022타경53801·물번 6·진행
전라남도 완도군 노화읍 고막리 590
토지 536㎡
전
최저매각가격감정가 대비 13%
41만원414,000원
감정가321만원
보증금 (10%)4만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2022.11.10개시결정 2022.11.11청구금액 209,820,749원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2022타경53801
사건명
부동산강제경매
접수일자
2022.11.10
개시결정일자
2022.11.11
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
209,820,749원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.12.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,216,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.01.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,251,000원 | 변경 |
| 3 | 2024.02.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,251,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.03.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,801,000원 | 매각 |
| 5 | 2024.03.11 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 6 | 2025.09.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,801,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,441,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,153,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 922,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 738,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 517,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 414,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 토지 | 전라남도 완도군 노화읍 고막리 590 | 536㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
321만 6,000원
최저매각가격
41만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4만 1,400원(10%)
배당요구종기
2023.02.03
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 590
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 536㎡]
토지 면적
536㎡
전용 면적
536㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함(별첨 사실조회회신 참조)].
2. 묵'전'으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.
3. 분묘소재.
4. 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "삼마마을" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 자연부락, 농경지 등이 소재하는 순수 농어촌지대 및 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호(2): 사다리, 단독주택 부지,
기호(3): 부정형, 답(휴경지),
기호(4): 부정형, 답(휴경지),
기호(5): 부정형, 답(휴경지),
기호(6): 부정형, 전(휴경지),
기호(7): 부정형, 전(휴경지),
기호(8): 부정형, 전기타(묘지)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2,7): 동측으로 소로한면에 접함.
기호(3,4,6,8): 지적도상 맹지임.
기호(5): 북서측으로 세로(불)에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(2-8): 계획관리지역, 가축사육제한구역
6) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1-가): 연와조 기와형강판지붕 단층주택 건물로서
외벽: 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 타일마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(1-가): 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
5) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
6) 임대관계
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