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전주지방법원 남원지원·2025타경1168·물번 1·진행
전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 289-36
토지 770㎡232.93평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
1,627만원16,278,000원
감정가2,325만원
보증금 (10%)162만원
담당계 경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 3,331,383원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1168
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
청구금액
3,331,383원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호 법정 | 23,254,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호 법정 | 16,278,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 289-36 | 전 | 770㎡232.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,325만 4,000원
최저매각가격
1,627만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
162만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 289-36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 770㎡]
토지 면적
770㎡232.93평
전용 면적
770㎡232.93평
물건비고
지목: 전
면적: 770㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함).
2. 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-05-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 소재「사매면행정복지센터」남서측 인근에 위치
하며, 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 면소재지 인근 지역으로서, 제반 환경 여
건은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소
재하여 제반 교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역500m(모든축종
제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한
지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지
원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
대상물건 지상 및 인접지상에 걸쳐 후첨 '현황사진'과 같이 소유자 미상의 인삼포가 소
재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --