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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101690·물번 1·진행
부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 15층 1506호
전유 61.36㎡18.56평 · 토지 14.92㎡4.51평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,900만원179,000,000원
감정가1억 7,900만원
보증금 (10%)1,790만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101690
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 125,300,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 179,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 15층 1506호 | - | 전용 61.36㎡18.56평 대지권 14.92㎡4.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
1억 7,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,790만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
부산광역시 사상구 모라동 986-3
소재지(도로명)
부산광역시 북구 사상로 504
상세주소
대상로웰아파트 15층 1506호
토지 면적
14.92㎡4.51평
전용 면적
61.36㎡18.56평
물건비고
철근콘크리트구조 61.3559㎡
07
특이사항
-주택도시보증공사(양도전 임차인 김태언)로부터 2026. 5. 11.자에 ”임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.“는 내용의 확약서가 제출됨.
-집합건축물대장상 오피스텔 용도임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1506호 | 전입22.08.01 기간22.08.01~24.07.31 확정22.06.02 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.07.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.19. 임. 임차보증금반환채권을 신청채권자 OOOOOO에게 양도함. OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인 임(대항력 및 우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신청일 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.02
- 배당요구일
- 2025.07.10
- 임대기간
- 22.08.01~24.07.31
기준권리 · 2025-05-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 부산도시철도 2호선 모라역 동측 인근에 위치하는
대상로웰아파트 15층 1506호로서, 주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 모라역이
소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 15층 1506호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 오피스텔 용도임.
5) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스
에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설
건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 광대로, 북동 및 동측으로 노폭 약 5 미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.