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광주지방법원·2025타경32888·물번 1·진행
광주광역시 광산구 송정동 754-2 제4층 제404호
전유 16.81㎡5.09평 · 토지 6.97㎡2.11평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
3,024만원30,240,000원
감정가5,400만원
보증금 (10%)302만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 57,935,334원매각기일 2026.07.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경32888
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
57,935,334원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 30,240,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 송정동 754-2 제4층 제404호 | - | 전용 16.81㎡5.09평 대지권 6.97㎡2.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,400만원
최저매각가격
3,024만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
302만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
광주광역시 광산구 송정동 754-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 광산로 77-3
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 16.8123㎡]
토지 면적
6.97㎡2.11평
전용 면적
16.81㎡5.09평
물건비고
철근콘크리트구조 16.8123㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 건물전부 | 전입20.08.10 기간미상 확정20.08.10 | 보증금5,600만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 신청채권자인 OOOOOO가 OOO의 임차보증금반환채권의 대위변제 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.08.10
기준권리 · 2025-05-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재""송정중학교""동측 인근에 위치한""(송정뜰안애) 제4층 제404호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 4층 404호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 3필지 일단의 부정형 평지로 공동주택건부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(임곡 소로 3-24)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.







