1 / 23
창원지방법원 거창지원·2025타경10278·물번 1·진행
경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-1
토지 337355㎡
답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 8,659만원1,086,595,300원
감정가10억 8,659만원
보증금 (10%)1억 865만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 727,063,401원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10278
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
727,063,401원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 제1호법정 | 1,086,595,300원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-1 | 433㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-10 | 271240㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-9 | 26479㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-1 | 33719㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-3 | 4998㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-2 | 486㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
350만 7,300원
최저매각가격
10억 8,659만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1억 865만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 거창군 고제면 1364-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 337,355㎡]
토지 면적
337355㎡
전용 면적
433㎡
물건비고
지목: 답
면적: 433㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
8억 4,084만 4,000원
최저매각가격
10억 8,659만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1억 865만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 거창군 고제면 1364-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 337,355㎡]
토지 면적
337355㎡
전용 면적
271240㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 271240㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
8,473만 2,800원
최저매각가격
10억 8,659만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1억 865만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 거창군 고제면 1364-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 337,355㎡]
토지 면적
337355㎡
전용 면적
26479㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 26479㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 790만 800원
최저매각가격
10억 8,659만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1억 865만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 거창군 고제면 1364-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 337,355㎡]
토지 면적
337355㎡
전용 면적
33719㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 33719㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
4,048만 3,800원
최저매각가격
10억 8,659만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1억 865만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 거창군 고제면 1364-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 337,355㎡]
토지 면적
337355㎡
전용 면적
4998㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4998㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
393만 6,600원
최저매각가격
10억 8,659만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
1억 865만 9,530원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 거창군 고제면 1364-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 337,355㎡]
토지 면적
337355㎡
전용 면적
486㎡
물건비고
지목: 전
면적: 486㎡
07
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 이설이 용이한 컨테이너 1식은 매각에서 제외(감정서 사진 참고)
- 목록 1, 5, 6 토지는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음
- 목록 1, 5, 6 토지는 일부 구거로 이용되고 있음
- 목록 2, 3, 4, 5 토지는 일부 도로로 이용되고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-10-24 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거창군 고제면 개명리 소재 골터마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,5,6) 부정형 급경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(2~4) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~6) 지적도상 맹지이나, 인근 및 내부에 임도가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1,5,6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용 산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>.
기호(3) 농림지역, 사방지<사방사업법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
기호(4) 농림지역, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
기호(2) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.