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창원지방법원 진주지원·2025타경31242·물번 1·진행
경상남도 산청군 신안면 외고리 1259
토지 4809㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8,267만원82,670,000원
감정가1억 1,810만원
보증금 (10%)826만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.10.01매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31242
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 신청인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 118,100,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 82,670,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 외고리 1259 | 2125㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 외고리 1261 | 2684㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,100만원
최저매각가격
8,267만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
826만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
경상남도 산청군 신안면 1259
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,809㎡]
토지 면적
4809㎡
전용 면적
2125㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2125㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
6,710만원
최저매각가격
8,267만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
826만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
경상남도 산청군 신안면 1259
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,809㎡]
토지 면적
4809㎡
전용 면적
2684㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2684㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1]일부는 ‘유지’로 이용 중이며 이를 감안하여 평가, 수목(엄나무 등)은 토지에 포함하여 평가함.
-목록[2]일부가 인접한 묘지의 묘역 일부로 이용되는 것으로 판단되는 등 인접지와 경계가 불명확하므로 정확한 경계확인을 위해서는 측량을 요함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 산청군 신안면 외고리 소재 '방동저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지내 계단식으로 조성된 농경지로, 답으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄하며, 현황 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 서측으로 노폭 약 2-3미터의 농로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 서측으로 국유지(구거)를 통해 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법> 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(1) : 북측 일부 토지가 현황'유지'로 이용중임. 기호(2) : 의뢰목록상 지목이 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중임.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.