1 / 15
광주지방법원·2024타경6005·물번 1·진행
광주광역시 북구 신안동 478-5 7층726호
전유 23.48㎡7.1평 · 토지 7.23㎡2.19평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 56%
3,080만원30,800,000원
감정가5,500만원
보증금 (10%)308만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.07.16개시결정 2024.07.26청구금액 45,473,100원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경6005
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.16
개시결정일자
2024.07.26
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
45,473,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 38,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 30,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 신안동 478-5 7층726호 | - | 전용 23.48㎡7.1평 대지권 7.23㎡2.19평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,500만원
최저매각가격
3,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
308만원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
광주광역시 북구 신안동 478-5
소재지(도로명)
광주광역시 북구 서양로 20
상세주소
7층726호
토지 면적
7.23㎡2.19평
전용 면적
23.48㎡7.1평
물건비고
철근콘크리트구조 23.48㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.02.09 기간23.02.11~ 확정23.02.09 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO - 신청채권자 겸 확정일자부임차인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.02.09
- 임대기간
- 23.02.11~
기준권리 · 2024-05-03 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1(가)-4(라)는 광주광역시 북구 신안동 소재 전대입구 사거리 북측 인근에 위치한
(굿마인드오피스텔) 7층726호, 6층605호, 6층601호, 7층703호 구분건물로서, 주위는 중소규
모의 점포, 단독주택, 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함.
2) 교통상황
기호1(가)-4(라) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일
반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
기호1(가)-4(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 7층726호, 6층605호, 6층6
01호, 7층703호 구분건물로서,
외벽 : 대리석 붙임, 드라이비트 등,
내벽 : 벽지 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
기호1(가)-4(라) : 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기호1(가)-4(라) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비
, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 상대보호구역(전남
대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사
업법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
--