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광주지방법원 순천지원·2025타경52445·물번 1·진행
전라남도 광양시 태인동 397-1 선미태인하이츠아파트 102동 9층908호
전유 59.89㎡18.12평 · 토지 3645㎡1102.61평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2,660만원26,600,000원
감정가3,800만원
보증금 (10%)266만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.12.12개시결정 2025.12.15매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52445
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.12.12
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 38,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 26,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 태인동 397-1 선미태인하이츠아파트 102동 9층908호 | - | 전용 59.89㎡18.12평 대지권 3645㎡1102.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3,800만원
최저매각가격
2,660만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
266만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
전라남도 광양시 태인동 397-1
소재지(도로명)
전라남도 광양시 담안2길 36-10
상세주소
선미태인하이츠아파트
토지 면적
3645㎡1102.61평
전용 면적
59.89㎡18.12평
물건비고
철근콘크리트조
59.892㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 진병석 59.892 ㎡ | 전입09.01.01 기간미상 확정08.12.30 | 보증금1,500만원 차임미상 배당25.12.26 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입09.01.01 기간미상 확정08.12.30 | 보증금미상 차임미상 배당25.12.26 | ||
| 비고 | OOO:점유자 OOO의 자녀 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2008.12.30
- 배당요구일
- 2025.12.26
주거임차인
- 확정일자
- 2008.12.30
- 배당요구일
- 2025.12.26
기준권리 · 1995-12-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 태인동주민센터 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 소규모점포 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 102동 9층 908호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트임
5) 기타 참고사항
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
397-1번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제한구역 (모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 401번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~ 10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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