본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천교통정보센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

본건은 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

없음.

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금208,000,000원 범 위 : 6층 603호 75.21㎡ 전부 임대차계약일자 : 2022년9월7일 주민등록일자 : 2022년10월20일 점유개시일자 : 2022년10월20일 확정일자 : 2022년9월13일 임차권자 : 정** - 본건은 현장조사 당시 상기 주택임차권 설정권자가 아닌 타인이 단기 임대로 거주중인 것으로 조사되었으나, 자세한 임대사항은 미상인 바, 경매 참여시 참고 및 재확인을 하시기 바람. - 본건 구분건물 욕실 타일 부분은 후첨 "사진용지"에서와 같이 타일 일부가 파손된 상태 인 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.