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청주지방법원 충주지원·2025타경1562·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 541
토지 694㎡209.94평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 64%
2,487만원24,873,000원
감정가3,886만원
보증금 (10%)248만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 8,755,828원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1562
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
8,755,828원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 38,864,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 31,091,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 24,873,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 541 | 답 | 694㎡209.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,886만 4,000원
최저매각가격
2,487만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
248만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 541
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 694㎡]
토지 면적
694㎡209.94평
전용 면적
694㎡209.94평
물건비고
지목: 답
면적: 694㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음), 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘휴경지’이고, 지적상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-10-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 소재 ""가흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비
행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 답이나, 현황 휴경지 상태임.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.