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인천지방법원·2025타경510559·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 1층1044호
전유 31.55㎡9.54평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,870만원378,700,000원
감정가5억 4,100만원
보증금 (10%)3,787만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.17청구금액 451,330,130원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510559
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
451,330,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 541,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 378,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 1층1044호 | - | 전용 31.55㎡9.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 4,100만원
최저매각가격
3억 7,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,787만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262
상세주소
시티필드 1층1044호
토지 면적
-
전용 면적
31.55㎡9.54평
물건비고
철근콘크리트구조 31.55㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천미추홀경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 편의시설, 아파트, 학교 및 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 인하대역)이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
2022년 1월 27일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 제1층 제1044호로서
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 강화유리 창호 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 냉방설비, 공용부분에 위생설비, 화재탐지기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 등고평탄하며, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
학익동 401-58 :일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.