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창원지방법원 밀양지원·2025타경10461·물번 1·진행
경상남도 밀양시 가곡동 728-44
토지 370㎡111.93평 · 건물 45.12㎡13.65평
대지법정지상권제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,583만원35,837,000원
감정가1억 447만원
보증금 (10%)358만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.25청구금액 59,121,887원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10461
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
59,121,887원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 104,478,550원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 73,135,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 51,195,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 35,837,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 가곡동 728-44 | - | 370㎡111.93평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 밀양시 가곡동 728-44 | - | 45.12㎡13.65평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 447만 8,550원
최저매각가격
3,583만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
358만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 밀양시 가곡동 728-44
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 370㎡] [건물 45.12㎡]
토지 면적
370㎡111.93평
전용 면적
370㎡111.93평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 447만 8,550원
최저매각가격
3,583만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
358만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 밀양시 가곡동 728-44
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 370㎡] [건물 45.12㎡]
토지 면적
370㎡111.93평
전용 면적
45.12㎡13.65평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. [목록1,2] 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 건물(1-1~1-3) 및 수목(1-4) 매각 제외하고, 최저매각가격은 제시외 건물 및 수목 매각 제외로 인하여 영향받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-10-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 '밀주초등학교' 북측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 소단지아파트 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
삼각형으로 평탄하나 남동측 인접지보다 다소 높고 서측 인접도로보다 다소 낮으며,
주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
왕복 2차로의 아스콘포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2022-11-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시
저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
별지 '토지·건물 감정평가명세표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
목조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅,
내벽 : 벽지 등,
창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
주택
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 '토지·건물 감정평가명세표'참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.