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창원지방법원 진주지원·2025타경30986·물번 1·진행
경상남도 사천시 정동면 수청리 65-1
토지 767㎡232.02평
대지농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6,576만원65,766,000원
감정가1억 3,421만원
보증금 (10%)657만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.01청구금액 60,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30986
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 134,215,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 93,951,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 65,766,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 정동면 수청리 65-1 | 대 | 453㎡137.03평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 정동면 수청리 65-2 | 답 | 314㎡94.99평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,742만 9,000원
최저매각가격
6,576만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
657만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
경상남도 사천시 정동면 65-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 767㎡]
토지 면적
767㎡232.02평
전용 면적
453㎡137.03평
물건비고
지목: 대
면적: 453㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4,678만 6,000원
최저매각가격
6,576만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
657만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
경상남도 사천시 정동면 65-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 767㎡]
토지 면적
767㎡232.02평
전용 면적
314㎡94.99평
물건비고
지목: 답
면적: 314㎡
07
특이사항
-일괄매각(제시외 수목은 토지에 포함하여 평가함).
-목록2. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록1. 토지 일부에 타인소유의 건축물이 소재함(매각제외).
-목록1, 목록2 일부는 현황 도로로 이용중인바 감안하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 사천시 정동면 수청리 소재 수청경로당 남측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락과 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1),(2) 공히 소형차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평지로서. 주거나지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.(본건 토지 일부가 현황 도로임)
기호(2) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.(본건 토지 일부가 현황 도로임)
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(수청), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2) : 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(수청), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
기호(1) 토지상 일부에 타인 소유건축물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임(현재 경작중임)
2)기 타 : 기호(1),(2) 공히 토지 일부가 현황 도로로 이용중임.