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서울북부지방법원·2024타경119439·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 29-69 예움하우스 2층203호
전유 29.79㎡ · 토지 18.73㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 9%
1,803만원18,039,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)180만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2024.10.23개시결정 2024.10.31청구금액 182,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경119439
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.23
개시결정일자
2024.10.31
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
182,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.05 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 107,520,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 86,016,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 68,813,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 55,050,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 44,040,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 35,232,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 28,186,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 22,549,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 18,039,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 29-69 예움하우스 2층203호 | 전용 29.79㎡ 대지권 18.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
1,803만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
180만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.14
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 29-69
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 노해로13길 37-9
상세주소
예움하우스 2층203호
토지 면적
18.73㎡
전용 면적
29.79㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 전부 | 전입20.03.13 기간미상 확정20.03.16 | 보증금1억 8,200만원 차임미상 배당24.10.23 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.16
- 배당요구일
- 2024.10.23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-05-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유중앙시장" 남서측 인근에 위치함.
주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 10분거리에
지하철역(우이신설선:가오리역 및 4호선:수유역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 203호로서
외벽:석재마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
2020.01.17일자로 사용승인되고,
방,주방,거실,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
2필 일단의 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
<강북구 수유동 29-69소재>
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
<강북구 수유동 29-70소재>
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.