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인천지방법원 부천지원·2024타경5696·물번 1·진행
경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층120호
전유 68.35㎡ · 토지 73.81㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 6,033만원260,337,000원
감정가7억 5,900만원
보증금 (10%)2,603만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.10.16개시결정 2024.10.17청구금액 654,216,164원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경5696
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.16
개시결정일자
2024.10.17
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
654,216,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 759,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 531,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 371,910,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 260,337,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층120호 | 전용 68.35㎡ 대지권 73.81㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 5,900만원
최저매각가격
2억 6,033만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,603만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.14
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2077-6
소재지(도로명)
경기도 김포시 태장로 810
상세주소
라베니체마치에비뉴6 1층120호
토지 면적
73.81㎡
전용 면적
68.35㎡
물건비고
철근콘크리트구조 68.35㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 120호 전부 | 전입24.08.29 기간2021.09.30.~20,500,000 ( 확정24.08.29 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당24.12.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO는 상가건물임차권자로서 상가임차권등기일은 2024.11.18.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.08.29
- 배당요구일
- 2024.12.04
- 임대기간
- 2021.09.30.~20,500,000 (
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-02-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 서측인근에 위치하는 근린생활시설 "라베니체마치에비뉴6" 제1층 제120호로서 인근은 김포장기지역 매 "금빛수로"변 근린상가지대임.
2) 교통상황
대규모택지개발지역 내 위치하고 국도48호선이 북측인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 지하1층 자상2층 규모의 제2종근린생활시설 내 제1층 제120호로서
외벽 : 복합패널 및 단열재 등 마감
창호 ; 알미늄 등 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 용도 일반음식점이며 기준시점 현재 공실상태임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 중로에 2층부분이 접하며 본건으로 차량진입은 금빛수로변 보도브럭 포장로를 이용 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(김포신도시택지개발)(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.