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광주지방법원·2025타경34793·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 18층1808호
전유 47.44㎡14.35평
아파트전세사기
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,300만원173,000,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,730만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.30개시결정 2026.01.02청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.25
🗺️
주소로 위치 확인 중
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34793
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2026.01.02
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 173,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 18층1808호 | - | 전용 47.44㎡14.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,730만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87
상세주소
첨단센트럴파크2차 202동 18층1808호
토지 면적
-
전용 면적
47.44㎡14.35평
물건비고
철근콘크리트구조 47.44㎡
07
특이사항
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 박중원의 우선매수권 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.24 기간21.04.16~26.01.26 확정21.03.24 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당26.01.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일(임차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021.03.24., 점유개시일자 2021.04.16., 확정일자 2021.03.24.)은 2025.08.05.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.24
- 배당요구일
- 2026.01.26
- 임대기간
- 21.04.16~26.01.26
기준권리 · 2024-01-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '광주첨단종합병원' 동측 인근에 위치하는 '첨단 센트럴파크2차' 제202동 제18층 제1808호로서, 부근은 도시형생활주택, 오피스텔 및 각종 상 업용·업무용부동산 등이 혼재하는 주상혼용지대로, 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난 함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건 내 제18층 제1808호(복도식)로, 2018년 03월 15일 사용승인되었으며, 외벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 옥내소화전 설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 평지로, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접하며, 남측 부분에 단지 진·출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.