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부산지방법원 부산서부지원·2024타경103893·물번 1·진행
부산광역시 강서구 대저1동 378-18
토지 405㎡
임야대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
9,535만원95,351,000원
감정가5억 6,732만원
보증금 (10%)953만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2024.04.17개시결정 2024.04.22청구금액 288,000,000원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경103893 | 부산광역시 강서구 대저1동 378-18 | 95,351,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경103893 | 부산광역시 강서구 대저1동 410-8 | 64,141,000원 | 정지 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경103893
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.17
개시결정일자
2024.04.22
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
288,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.13 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 151,945,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.17 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 106,362,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.09.17 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 567,325,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.29 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 397,128,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.03 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 277,990,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.14 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 194,593,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.25 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 136,215,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.01 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 95,351,000원 | 변경 |
| 9 | 2026.05.06 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 136,215,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 95,351,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저1동 378-18 | 13㎡ | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저1동 411-5 | 9㎡ | |
| 3 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저1동 410-13 | 52㎡ | |
| 4 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저1동 410-16 | 1㎡ | |
| 5 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저1동 412-7 | 1㎡ | |
| 6 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저1동 410-17 | 28㎡ | |
| 8 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저1동 410-15 | 175㎡ | |
| 9 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저1동 412-6 | 126㎡ | |
| 10 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저1동 410-14 | 405㎡ |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,732만 5,000원
최저매각가격
9,535만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
953만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 378-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 405㎡]
토지 면적
405㎡
전용 면적
13㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,732만 5,000원
최저매각가격
9,535만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
953만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 378-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 405㎡]
토지 면적
405㎡
전용 면적
9㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,732만 5,000원
최저매각가격
9,535만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
953만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 378-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 405㎡]
토지 면적
405㎡
전용 면적
52㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,732만 5,000원
최저매각가격
9,535만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
953만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 378-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 405㎡]
토지 면적
405㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,732만 5,000원
최저매각가격
9,535만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
953만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 378-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 405㎡]
토지 면적
405㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,732만 5,000원
최저매각가격
9,535만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
953만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 378-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 405㎡]
토지 면적
405㎡
전용 면적
28㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,732만 5,000원
최저매각가격
9,535만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
953만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 378-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 405㎡]
토지 면적
405㎡
전용 면적
175㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,732만 5,000원
최저매각가격
9,535만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
953만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 378-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 405㎡]
토지 면적
405㎡
전용 면적
126㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(10/9)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,732만 5,000원
최저매각가격
9,535만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
953만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 378-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 405㎡]
토지 면적
405㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 목록1번 토지의 대부분이 도시계획도로에 저촉된 상태이며, 목록3,5,6,8,10번 토지의 전체가 도시계획도로에 속한 상태로 이를 감안하여 평가함.
- 목록1,3,4,5,6,8,9,10번은 지적상 맹지이나 인근 토지를 통하여 진출입 가능함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2023.05.09. | 전입23.05.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2018.06.20. | 전입18.06.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대 차관계 알 수 없음. OOO:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차 관계 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-24 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대저1동 378-18 임야 | - | 13㎡ ((3.93평) | - |
| 토지 | 대저1동 411-5 대 | - | 9㎡ ((2.72평) | - |
| 토지 | 대저1동 410-13 전 | - | 52㎡ ((15.73평) | - |
| 토지 | 대저1동 410-16 전 | - | 1㎡ ((0.30평) | - |
| 토지 | 대저1동 412-7 전 | - | 1㎡ ((0.30평) | - |
| 토지 | 대저1동 410-17 전 | - | 28㎡ ((8.47평) | - |
| 토지 | 대저1동 412-6 전 | - | 7㎡ ((2.12평) | - |
| 토지 | 대저1동 410-15 전 | - | 175㎡ ((52.94평) | - |
| 토지 | 대저1동 410-14 전 | - | 126㎡ ((38.12평) | - |