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대구지방법원 포항지원·2025타경4005·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 467-2
토지 446.28㎡135평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
7,118만원71,181,000원
감정가1억 168만원
보증금 (10%)711만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 91,884,679원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4005
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
91,884,679원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 101,688,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 71,181,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 467-2 | 전 | 446.28㎡135평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 168만 8,000원
최저매각가격
7,118만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
711만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 467-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 135평]
토지 면적
446.28㎡135평
전용 면적
446.28㎡135평
물건비고
지목: 전
면적: 135평
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특이사항
맹지. 지상에 이동 용이한 폐기물 등 소재함.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 "영일만항" 서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 일부 북하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 남서 측 및 북측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.