춘천지방법원 원주지원·2025타경329·물번 2·진행

강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 874-2

토지 421㎡

분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4,471만원44,713,000원
감정가1억 8,622만원
보증금 (10%)447만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.27청구금액 214,811,616매각기일 2026.06.15
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경329강원특별자치도 원주시 소초면 793-7671,877,000원진행
물번 2(현재)2025타경329강원특별자치도 원주시 소초면 874-244,713,000원진행
사진 1
1 / 29
01

사건기본내역

사건번호
2025타경329
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
214,811,616원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
가압류권자압류권자
공유자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.19매각기일경매 101호 법정186,225,500원유찰
22026.03.09매각기일경매 101호 법정130,358,000원유찰
32026.04.06매각기일경매 101호 법정91,251,000원유찰
42026.05.11매각기일경매 101호 법정63,876,000원유찰
52026.06.15매각기일경매 101호 법정44,713,000원진행
62026.06.22매각결정기일제106호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 874-2421㎡
4토지강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 산273421㎡
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 8,622만 5,500원
최저매각가격
4,471만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
447만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 874-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 421㎡]
토지 면적
421㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록3 공부상 전이나 현황 도로 - 목록4 공부상 임야이나 현황 일부 전 - 목록4 경계부분에 분묘 수기 소재하며 정확한 경계는 측량 등 필요(만약, 본건 목적물 내에 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있고, 추가 분묘소재여부는 별도 확인 요망).
06

물건기본정보(4/2)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 8,622만 5,500원
최저매각가격
4,471만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
447만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 874-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 421㎡]
토지 면적
421㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록3 공부상 전이나 현황 도로 - 목록4 공부상 임야이나 현황 일부 전 - 목록4 경계부분에 분묘 수기 소재하며 정확한 경계는 측량 등 필요(만약, 본건 목적물 내에 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있고, 추가 분묘소재여부는 별도 확인 요망).
07

특이사항

- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록3 공부상 전이나 현황 도로 - 목록4 공부상 임야이나 현황 일부 전 - 목록4 경계부분에 분묘 수기 소재하며 정확한 경계는 측량 등 필요(만약, 본건 목적물 내에 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있고, 추가 분묘소재여부는 별도 확인 요망)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2): 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 ""5번 국도 흥양교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 창고, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 기호(3,4): 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 소재 "" 교항1리 마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황
기호(1,2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 기호(3,4) : 기호(3)을 통하여 기호(4)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중이고, 일부 도로이며, 일부는 경사지임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 기호(1)의 진입도로 및 잡종지 상태임. 기호(3) : 대체로 부정형 평지로서 기호(4)의 진입도로로 이용중임. 기호(4) : 완경사 및 일부 급경사의 임야로서 옻나무, 활엽수 등이 소재하며, 일부 ""전""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2) 북동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) 북측으로 기호(3) 일부를 포함하여 노폭 약3미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(4): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
6) 기타 참고사항
기호(1): 본건 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 ""일반건축물대장""에 등재된 제시외 건물 및 부속공작물이 소재함. 기호(4): 인접토지와의 경계선상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(1,2): 공부상 지목은 ""잡종지""이나 일부 ""도로""임. 기호(3): 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""도로""임. 기호(4): 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 일부 ""전""으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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