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대구지방법원 상주지원·2025타경164·물번 1·진행
경상북도 문경시 문경읍 마원리 621-1
토지 1990㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
6,240만원62,406,000원
감정가1억 2,736만원
보증금 (10%)624만원
담당계 경매2계 · 054-530-5552
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.21청구금액 28,902,954원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경164
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매2계 · 054-530-5552
청구금액
28,902,954원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 127,360,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 89,152,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 62,406,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 문경시 문경읍 마원리 621-1 | 1990㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 2,736만원
최저매각가격
6,240만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
624만 600원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
경상북도 문경시 문경읍 621-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1990㎡]
토지 면적
1990㎡
전용 면적
1990㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1990㎡
07
특이사항
연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 평가금액은 분묘 소재 감안한 가격임
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
지적도상 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 문경읍 마원리 소재 ' 문경역' 서측 근거래에 위치하며 주위는 국도주변 순수농경지대로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 소형차량등 출입 가능하며, 농가주택과의 접근성 등을 고려할때 농경 지로서 교통상황 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 전(일부 분묘)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 인접토지 경유하여 농기계 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 :본건 지상에 연고자 미상의 분묘 및 과수목 수주가 소재하여 분묘기지권이 토지의 가치에 미치는 영향을 고려하여 평가함.