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광주지방법원·2025타경32396·물번 1·진행
전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
토지 269㎡81.37평 · 건물 70.41㎡21.3평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 9,393만원193,934,305원
감정가3억 4,631만원
보증금 (10%)1,939만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 151,511,992원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32396
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
151,511,992원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 346,311,260원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 242,417,882원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 193,934,305원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 | 대 | 269㎡81.37평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 | - | 70.41㎡21.3평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 2,549만원
최저매각가격
1억 9,393만 4,305원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,939만 3,430원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 269㎡] [건물 70.41㎡]
토지 면적
269㎡81.37평
전용 면적
269㎡81.37평
물건비고
지목: 대
면적: 269㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,844만 7,420원
최저매각가격
1억 9,393만 4,305원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,939만 3,430원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 269㎡] [건물 70.41㎡]
토지 면적
269㎡81.37평
전용 면적
70.41㎡21.3평
물건비고
목조 시멘트기와지붕 단층 주택
70.41㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입23.08.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 향청리 소재 ""화순성당"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 자루형의 대체로 자체평탄한 토지로 단독주택 부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(요셉유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로
·외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등,
·내벽 : 벽지 등,
·바닥 : 장판 등,
·창호 : 목재, 알루미늄새시 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
2) 토지의 용도
단독주택입니다.
3) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 미상입니다.