창원지방법원 통영지원·2025타경21162·물번 1·진행

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94

토지 3752㎡ · 건물 57.59㎡

창고일괄매각

최저매각가격감정가 대비 51%

3억 2,348만원323,482,000원

감정가6억 3,180만원

보증금 (10%)3,234만원

담당계 경매3계 · 055)640-8503(구내:503)

접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.25청구금액 752,776,171원매각기일 2026.06.15

1 / 17

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경21162

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.03.20

개시결정일자

2025.03.25

담당계

경매3계 · 055)640-8503(구내:503)

청구금액

752,776,171원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		지상권자
배당요구권자		소유자
가압류권자		교부권자
채권자		채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.10.20	매각기일	2층 210호 경매법정	631,800,680원	유찰
2	2025.11.24	매각기일	2층 210호 경매법정	505,441,000원	유찰
3	2026.01.05	매각기일	2층 210호 경매법정	404,353,000원	유찰
4	2026.02.23	매각기일	2층 210호 경매법정	323,482,000원	변경
5	2026.06.15	매각기일	2층 210호 경매법정	323,482,000원	진행
6	2026.06.22	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94	185㎡
2	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-6	233㎡
3	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-5	355㎡
4	건물	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94 1동	57.59㎡
5	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-3	1655㎡
6	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2	1324㎡

물건기본정보(1/6)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

925만원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

185㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 185㎡

물건기본정보(2/6)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

1,910만 6,000원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

233㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 233㎡

물건기본정보(3/6)

물건번호

물건용도

창고용지

감정평가액

8,839만 5,000원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

355㎡

물건비고

지목: 창고용지 면적: 355㎡

물건기본정보(4/6)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

3,178만 9,680원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

57.59㎡

물건비고

경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 57.59㎡

물건기본정보(5/6)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2억 6,480만원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

1655㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1655㎡

물건기본정보(6/6)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2억 1,846만원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

1324㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1324㎡

특이사항

입찰 전 확인

-일괄매각. -목록[1,2,3,6] 을구 지상권설정등기(2014.4.1. 접수 제17513호) 및 목록[5] 을구 지상권설정등기(2015.7.27. 접수 제50193호)에 대하여 지상권자가 말소동의서를 제출함. -목록[1,5] 맹지임. -목록[4] 건물은 제시목록 상 '상둔리 산94'에 소재하나 현황은 '상둔리 29-5' 지상에 소재함. -목록[5,6] 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2018-01-18 근저당권

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 소재 '옥동마을' 동측 인근에 위치하며 부근은 임야 및 전, 답 등 농경지가 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.

2) 교통상황

본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

3) 형상 및 이용상태

기호1): 삼각형의 완경사지로 현황 ' 자연림'입니다. 기호2): 부정형의 완경지로 현황 ' 도로'입니다. 기호3): 부정형의 완경사지로 현황 ' 주거기타(창고)'로 이용 중입니다. 기호5,6): 사다리형의 완경사지로 현황 ' 전(묵전)'입니다.

4) 도로 및 접면상태

기호1,5): 맹지입니다. 기호2): 본건이 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로입니다. 기호3): 남동측으로 도로인 본건 기호2) 토지와 접합니다. 기호6): 남측으로 도로인 본건 기호2) 토지와 접합니다.

5) 공법상 제한사항

기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호2,3): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5,6):보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 기타 참고사항

없습니다.

7) 기타 참고사항

없습니다.

8) 임대관계

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호3) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층으로 외벽: 판넬 마감. 창호: 샷시창호.

2) 토지의 용도

기호3): 창고로 이용 중입니다.

3) 기타 참고사항

없습니다.

4) 기타 참고사항

없습니다.

5) 기타 참고사항

없습니다.

6) 임대관계

양현철 · 작성 2025.04.02

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창원지방법원 통영지원·2025타경21162·물번 1·진행

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94

토지 3752㎡ · 건물 57.59㎡

창고일괄매각

최저매각가격감정가 대비 51%

3억 2,348만원323,482,000원

감정가6억 3,180만원

보증금 (10%)3,234만원

담당계 경매3계 · 055)640-8503(구내:503)

접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.25청구금액 752,776,171원매각기일 2026.06.15

1 / 17

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경21162

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.03.20

개시결정일자

2025.03.25

담당계

경매3계 · 055)640-8503(구내:503)

청구금액

752,776,171원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		지상권자
배당요구권자		소유자
가압류권자		교부권자
채권자		채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.10.20	매각기일	2층 210호 경매법정	631,800,680원	유찰
2	2025.11.24	매각기일	2층 210호 경매법정	505,441,000원	유찰
3	2026.01.05	매각기일	2층 210호 경매법정	404,353,000원	유찰
4	2026.02.23	매각기일	2층 210호 경매법정	323,482,000원	변경
5	2026.06.15	매각기일	2층 210호 경매법정	323,482,000원	진행
6	2026.06.22	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94	185㎡
2	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-6	233㎡
3	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-5	355㎡
4	건물	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94 1동	57.59㎡
5	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-3	1655㎡
6	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2	1324㎡

물건기본정보(1/6)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

925만원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

185㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 185㎡

물건기본정보(2/6)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

1,910만 6,000원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

233㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 233㎡

물건기본정보(3/6)

물건번호

물건용도

창고용지

감정평가액

8,839만 5,000원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

355㎡

물건비고

지목: 창고용지 면적: 355㎡

물건기본정보(4/6)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

3,178만 9,680원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

57.59㎡

물건비고

경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 57.59㎡

물건기본정보(5/6)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2억 6,480만원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

1655㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1655㎡

물건기본정보(6/6)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2억 1,846만원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

1324㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1324㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2018-01-18 근저당권

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

없습니다.

7) 기타 참고사항

없습니다.

8) 임대관계

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호3) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층으로 외벽: 판넬 마감. 창호: 샷시창호.

2) 토지의 용도

기호3): 창고로 이용 중입니다.

3) 기타 참고사항

없습니다.

4) 기타 참고사항

없습니다.

5) 기타 참고사항

없습니다.

6) 임대관계

양현철 · 작성 2025.04.02

📎 문서·링크

창원지방법원 통영지원·2025타경21162·물번 1·진행

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94

토지 3752㎡ · 건물 57.59㎡

창고일괄매각

최저매각가격감정가 대비 51%

3억 2,348만원323,482,000원

감정가6억 3,180만원

보증금 (10%)3,234만원

담당계 경매3계 · 055)640-8503(구내:503)

접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.25청구금액 752,776,171원매각기일 2026.06.15

1 / 17

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경21162

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.03.20

개시결정일자

2025.03.25

담당계

경매3계 · 055)640-8503(구내:503)

청구금액

752,776,171원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		지상권자
배당요구권자		소유자
가압류권자		교부권자
채권자		채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2025.10.20	매각기일	2층 210호 경매법정	631,800,680원	유찰
2	2025.11.24	매각기일	2층 210호 경매법정	505,441,000원	유찰
3	2026.01.05	매각기일	2층 210호 경매법정	404,353,000원	유찰
4	2026.02.23	매각기일	2층 210호 경매법정	323,482,000원	변경
5	2026.06.15	매각기일	2층 210호 경매법정	323,482,000원	진행
6	2026.06.22	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94	185㎡
2	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-6	233㎡
3	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-5	355㎡
4	건물	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94 1동	57.59㎡
5	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-3	1655㎡
6	토지	경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2	1324㎡

물건기본정보(1/6)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

925만원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

185㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 185㎡

물건기본정보(2/6)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

1,910만 6,000원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

233㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 233㎡

물건기본정보(3/6)

물건번호

물건용도

창고용지

감정평가액

8,839만 5,000원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

355㎡

물건비고

지목: 창고용지 면적: 355㎡

물건기본정보(4/6)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

3,178만 9,680원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

57.59㎡

물건비고

경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 57.59㎡

물건기본정보(5/6)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2억 6,480만원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

1655㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1655㎡

물건기본정보(6/6)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2억 1,846만원

최저매각가격

3억 2,348만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.15 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

3,234만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.06.05

소재지(지번)

경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2

소재지(도로명)

상세주소

[토지 3,752㎡] [건물 57.59㎡]

토지 면적

3752㎡

전용 면적

1324㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1324㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2018-01-18 근저당권

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

없습니다.

7) 기타 참고사항

없습니다.

8) 임대관계

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호3) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층으로 외벽: 판넬 마감. 창호: 샷시창호.

2) 토지의 용도

기호3): 창고로 이용 중입니다.

3) 기타 참고사항

없습니다.

4) 기타 참고사항

없습니다.

5) 기타 참고사항

없습니다.

6) 임대관계

양현철 · 작성 2025.04.02

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