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수원지방법원 안산지원·2025타경52842·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 이동 533-6 지층비01호
전유 66.38㎡ · 토지 31.14㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
5,950만원59,500,000원
감정가8,500만원
보증금 (10%)595만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.21청구금액 74,160,210원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경52842
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
74,160,210원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 85,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 59,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 이동 533-6 지층비01호 | 전용 66.38㎡ 대지권 31.14㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
5,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
595만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 이동 533-6
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 석삼말로 153
상세주소
지층비01호
토지 면적
31.14㎡
전용 면적
66.38㎡
물건비고
철근콘크리트조
66.38㎡
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특이사항
1. 다세대 주택으로 이용 중임.
2. ‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.03.23. 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 ""안산농수산물도매시장"" 북동측 인근에 위치하며
주위는 다세대주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 소재하고 근거리에 한대앞역이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 지층 비01호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등
창호 : 샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설등이 되어있으며 도시가스 개별난방임.
6) 건물 구조
정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리
지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.