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의정부지방법원 고양지원·2025타경63012·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 721-9 201동 3층301호
전유 61.44㎡ · 토지 60.12㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,640만원176,400,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)1,764만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.01청구금액 241,422,813원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경63012
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
241,422,813원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 123,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 86,436,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 176,400,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 721-9 201동 3층301호 | 전용 61.44㎡ 대지권 60.12㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
1억 7,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,764만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 721-9
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 동국로 188-6
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 61.435㎡]
토지 면적
60.12㎡
전용 면적
61.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조 61.435㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.16.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 대규모아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서
(사용승인 : 2018.09.11)
외벽 : 드라이비트 및 벽돌 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등기 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지 내의 자체 평탄화한 사다리형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.