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춘천지방법원·2025타경50939·물번 4·진행
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 251
토지 3289㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
1,805만원18,050,000원
감정가5,262만원
보증금 (10%)180만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 115,642,450원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경50939 | 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 246 | 22,304,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경50939 | 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 247 | 5,569,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경50939 | 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 248 | 2,373,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경50939 | 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 251 | 18,050,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50939
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
115,642,450원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 52,624,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 36,837,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 25,786,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 18,050,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 251 | 3289㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
5,262만 4,000원
최저매각가격
1,805만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
180만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 251
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3289㎡]
토지 면적
3289㎡
전용 면적
3289㎡
물건비고
- 지적도상 맹지임
- 본건 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 본건 공부상 "전"이나 현황 임야화된 휴경지로 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
07
특이사항
- 지적도상 맹지임
- 본건 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 본건 공부상 "전"이나 현황 임야화된 휴경지로 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 소재 '가오작1리 마을회관' 북동측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역 으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 완경사지로서, 임야화된 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
공히 지적도 상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농 여건불리농지.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.