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인천지방법원·2025타경508891·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 534-28 쑥골마을아파트 109동 4층 403호
전유 53.5㎡16.18평 · 토지 19.8㎡5.99평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 300만원103,000,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)1,030만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 90,024,113원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경508891
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
90,024,113원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 103,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 534-28 쑥골마을아파트 109동 4층 403호 | - | 전용 53.5㎡16.18평 대지권 19.8㎡5.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
1억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,030만원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 534-28
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 36
상세주소
쑥골마을아파트 109동 4층 403호
토지 면적
19.8㎡5.99평
전용 면적
53.5㎡16.18평
물건비고
철근콘크리트조
53.495㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2010-03-30 근저당
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천도화초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 기타 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 4층 403호임.
4) 토지의 용도
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.









