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수원지방법원·2025타경922·물번 1·진행
경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1033호
전유 36.8㎡11.13평 · 토지 7.4㎡2.24평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 6,350만원563,500,000원
감정가11억 5,000만원
보증금 (10%)5,635만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26청구금액 903,875,347원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경922
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
903,875,347원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 1,150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 805,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 563,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1033호 | - | 전용 36.8㎡11.13평 대지권 7.4㎡2.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 5,000만원
최저매각가격
5억 6,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
5,635만원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경기도 화성시 송동 725-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄대로5길 9
상세주소
더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1033호
토지 면적
7.4㎡2.24평
전용 면적
36.8㎡11.13평
물건비고
철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 36.7975㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""동탄호수"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통이용여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상6층 건물 내 제1층 제1033호로서,
(사용승인일 : 2022.12.21)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이샤시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 '제2종근린생활시설'으로 등재되어 있으며 현황 ""공실""임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 50m내외, 북측 및 북서측으로 폭 약 20m내외, 남서측으로 폭 약 15m내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약8m내외의 보행자 전용도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1)
일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
기호(2)
일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2지구)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
기호(3)
일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.