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청주지방법원 제천지원·2025타경5396·물번 1·진행
충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034
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전법정지상권농지취득우선매수신고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
1,282만원12,826,000원
감정가1,603만원
보증금 (10%)128만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 70,019,455원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5396
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
70,019,455원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정 | 16,032,870원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 12,826,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제1호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034 | - | - | |
| 2 | 토지 | 충청북도 제천시 덕산면 선고리 1035 | - | - |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,603만 2,870원
최저매각가격
1,282만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
128만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
충청북도 제천시 덕산면 1034
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 895평 경매 할 지분 4536분의 1050 박명수 지분 전부]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 토지 지분만의 매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,603만 2,870원
최저매각가격
1,282만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
128만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
충청북도 제천시 덕산면 1034
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 895평 경매 할 지분 4536분의 1050 박명수 지분 전부]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 토지 지분만의 매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
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특이사항
일괄매각, 토지 지분만의 매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
매각 대상 아닌 제시 외 건물 있음(법정지상권 성립여부 불분명), 제시 외 건물로 소유권 행사에 제한받는 가격은 감정서 참조 요망.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 덕산면 선고리 소재 ""내맹골"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) 부정형 고지로, 전 기타 및 도로로 이용중임.
기호 2) 부정형 고지로, 전 기타로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) 서측으로 본건 토지를 포함하여 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
기호 2) 남측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 기호 1, 2) 토지 지상에 소유자 미상의 제시 외 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호 1) 토지는 공부상 ""전""이나, 현황 일부 도로임.
8) 임대관계
미상임.