대전지방법원 공주지원·2025타경20206·물번 1·진행

충청남도 공주시 계룡면 상성리 170-1

토지 250497577.32 · 건물 39.611.98

공장법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 5,289만원852,894,300원
감정가12억 1,842만원
보증금 (10%)8,528만원
담당계 경매1계 · 041-840-5742
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.17청구금액 785,386,400매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경20206
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매1계 · 041-840-5742
청구금액
785,386,400원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
점유자채권자
채무자겸소유자임차인
가등기권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일공주지원 205호 경매법정1,218,420,560원유찰
22026.06.23매각기일공주지원 205호 경매법정852,894,300원진행
32026.06.30매각결정기일공주지원 205호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 공주시 계룡면 상성리 170-11336404.14
2토지충청남도 공주시 계룡면 상성리 211-1463140.06
3토지충청남도 공주시 계룡면 상성리 211-325878.05
4토지충청남도 공주시 계룡면 상성리 212-2906274.07
5토지충청남도 공주시 계룡면 상성리 212-413942.05
6토지충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-1공장용지1147346.97
7토지충청남도 공주시 계룡면 상성리 산8-1임야76012299.3
8토지충청남도 공주시 계룡면 상성리 산8-6임야424128.26
9토지충청남도 공주시 계룡면 상성리 산8-7임야117523554.98
10건물충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-1-39.611.98
11토지충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-433099.83
12토지충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3공장용지693209.63
06

물건기본정보(1/12)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
9,619만 2,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
1336404.14
물건비고
지목: 전 면적: 1336㎡
06

물건기본정보(2/12)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
5,370만 8,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
463140.06
물건비고
지목: 전 면적: 463㎡
06

물건기본정보(3/12)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3,560만 4,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
25878.05
물건비고
지목: 전 면적: 258㎡
06

물건기본정보(4/12)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 1,778만원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
906274.07
물건비고
지목: 전 면적: 906㎡
06

물건기본정보(5/12)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1,668만원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
13942.05
물건비고
지목: 대 면적: 139㎡
06

물건기본정보(6/12)

물건번호
6
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 5,599만 2,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
1147346.97
물건비고
지목: 공장용지 면적: 1147㎡
06

물건기본정보(7/12)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
2억 522만 7,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
76012299.3
물건비고
지목: 임야 면적: 7601㎡
06

물건기본정보(8/12)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
1,823만 2,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
424128.26
물건비고
지목: 임야 면적: 424㎡
06

물건기본정보(9/12)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
3억 9,956만 8,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
117523554.98
물건비고
지목: 임야 면적: 11752㎡
06

물건기본정보(10/12)

물건번호
10
물건용도
공장
감정평가액
43만 9,560원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
39.611.98
물건비고
흙벽돌조 스레트지붕 1층주택 39.6 ㎡
06

물건기본정보(11/12)

물건번호
11
물건용도
감정평가액
2,475만원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
33099.83
물건비고
지목: 전 면적: 330㎡
06

물건기본정보(12/12)

물건번호
12
물건용도
공장용지
감정평가액
9,424만 8,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
250497577.32
전용 면적
693209.63
물건비고
지목: 공장용지 면적: 693㎡
07

특이사항

* 일괄매각. * 제시외 건물 일체 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인한 감안가격임. * 목록2, 11 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인목록1
전입01.09.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인목록10
전입91.07.04
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3임차인목록2,6
전입22.12.02
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4임차인목록4
전입68.10.20
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 목록2.10.11 2022-10-14 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 계룡면 상성리 소재 ""상성리마을회관"" 북동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,4) : 부정형 완경사지로서 전, 제시외건물부지임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 전임. 기호(3) : 가장형 완경사지로서 단독주택임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서 단독주택임. 기호(6,12) : 2필 일단으로 부정형 완경사지로서 주거기타(공장, 창고)등임. 기호(7) : 부정형 급경사지로서 자연림임. 기호(8) : 부정형 완경사지로서 창고용지임. 기호(9) : 부정형 완경사지로서 토지임야임. 기호(11) : 부정형 완경사지로서 전, 일부 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3,5,7,9) : 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 진입로가 소재함. 기호(2,6,12) : 본건 남서측으로 진입로가 소재함. 기호(4) : 본건 북서측으로 진입로가 소재함. 기호(6,12) : 본건 남서측으로 진입로가 소재함. 기호(8) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(11) : 본건 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등, 기호(2~6,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등, 기호(7,8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 등, 기호(9) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 등, 기호(11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 등,
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참고.
7) 기타 참고사항
기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 대지이고, 기호(8)의 공부상 지목은 임야이나 현황 창고용지로서 이러한 현실이용상태, 지세 등을 반영하여 평가하였음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 기호(9) 북측에 별첨 '사진용지'와 같이 미등기된 '폐가'가 존재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(10) : 흙벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1972.04.30) - 외벽 : 페인트마감
2) 토지의 용도
주택이나 장기간 공실상태로 설비상태 불량함.
3) 기타 참고사항
-.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
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