1 / 57
대전지방법원 공주지원·2025타경20206·물번 1·진행
충청남도 공주시 계룡면 상성리 170-1
토지 25049㎡7577.32평 · 건물 39.6㎡11.98평
공장법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 5,289만원852,894,300원
감정가12억 1,842만원
보증금 (10%)8,528만원
담당계 경매1계 · 041-840-5742
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.17청구금액 785,386,400원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20206
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매1계 · 041-840-5742
청구금액
785,386,400원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 1,218,420,560원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 852,894,300원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 공주지원 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 170-1 | 전 | 1336㎡404.14평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 211-1 | 전 | 463㎡140.06평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 211-3 | 전 | 258㎡78.05평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 212-2 | 전 | 906㎡274.07평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 212-4 | 대 | 139㎡42.05평 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-1 | 공장용지 | 1147㎡346.97평 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 산8-1 | 임야 | 7601㎡2299.3평 | |
| 8 | 토지 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 산8-6 | 임야 | 424㎡128.26평 | |
| 9 | 토지 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 산8-7 | 임야 | 11752㎡3554.98평 | |
| 10 | 건물 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-1 | - | 39.6㎡11.98평 | |
| 11 | 토지 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-4 | 전 | 330㎡99.83평 | |
| 12 | 토지 | 충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3 | 공장용지 | 693㎡209.63평 |
06
물건기본정보(1/12)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9,619만 2,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
1336㎡404.14평
물건비고
지목: 전
면적: 1336㎡
06
물건기본정보(2/12)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5,370만 8,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
463㎡140.06평
물건비고
지목: 전
면적: 463㎡
06
물건기본정보(3/12)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,560만 4,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
258㎡78.05평
물건비고
지목: 전
면적: 258㎡
06
물건기본정보(4/12)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 1,778만원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
906㎡274.07평
물건비고
지목: 전
면적: 906㎡
06
물건기본정보(5/12)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
1,668만원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
139㎡42.05평
물건비고
지목: 대
면적: 139㎡
06
물건기본정보(6/12)
물건번호
6
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 5,599만 2,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
1147㎡346.97평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1147㎡
06
물건기본정보(7/12)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
2억 522만 7,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
7601㎡2299.3평
물건비고
지목: 임야
면적: 7601㎡
06
물건기본정보(8/12)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
1,823만 2,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
424㎡128.26평
물건비고
지목: 임야
면적: 424㎡
06
물건기본정보(9/12)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
3억 9,956만 8,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
11752㎡3554.98평
물건비고
지목: 임야
면적: 11752㎡
06
물건기본정보(10/12)
물건번호
10
물건용도
공장
감정평가액
43만 9,560원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
39.6㎡11.98평
물건비고
흙벽돌조 스레트지붕 1층주택
39.6 ㎡
06
물건기본정보(11/12)
물건번호
11
물건용도
전
감정평가액
2,475만원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
330㎡99.83평
물건비고
지목: 전
면적: 330㎡
06
물건기본정보(12/12)
물건번호
12
물건용도
공장용지
감정평가액
9,424만 8,000원
최저매각가격
8억 5,289만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
8,528만 9,430원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,049㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
25049㎡7577.32평
전용 면적
693㎡209.63평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 693㎡
07
특이사항
* 일괄매각.
* 제시외 건물 일체 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인한 감안가격임.
* 목록2, 11 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 목록1 | 전입01.09.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 목록10 | 전입91.07.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 목록2,6 | 전입22.12.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 목록4 | 전입68.10.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록2.10.11 2022-10-14 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 계룡면 상성리 소재 ""상성리마을회관"" 북동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,4) : 부정형 완경사지로서 전, 제시외건물부지임.
기호(2) : 부정형 완경사지로서 전임.
기호(3) : 가장형 완경사지로서 단독주택임.
기호(5) : 부정형 완경사지로서 단독주택임.
기호(6,12) : 2필 일단으로 부정형 완경사지로서 주거기타(공장, 창고)등임.
기호(7) : 부정형 급경사지로서 자연림임.
기호(8) : 부정형 완경사지로서 창고용지임.
기호(9) : 부정형 완경사지로서 토지임야임.
기호(11) : 부정형 완경사지로서 전, 일부 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3,5,7,9) : 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 진입로가 소재함.
기호(2,6,12) : 본건 남서측으로 진입로가 소재함.
기호(4) : 본건 북서측으로 진입로가 소재함.
기호(6,12) : 본건 남서측으로 진입로가 소재함.
기호(8) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(11) : 본건 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등,
기호(2~6,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등,
기호(7,8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 등,
기호(9) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 등,
기호(11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 등,
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참고.
7) 기타 참고사항
기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 대지이고, 기호(8)의 공부상 지목은 임야이나 현황 창고용지로서 이러한 현실이용상태, 지세 등을 반영하여 평가하였음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 기호(9) 북측에 별첨 '사진용지'와 같이 미등기된 '폐가'가 존재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(10) : 흙벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1972.04.30)
- 외벽 : 페인트마감
2) 토지의 용도
주택이나 장기간 공실상태로 설비상태 불량함.
3) 기타 참고사항
-.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
























































