인천지방법원 부천지원·2025타경35108·물번 1·진행

경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 1층101호

전유 50.9㎡ · 토지 40.69㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,500만원225,000,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)2,250만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.26청구금액 268,527,318매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경35108
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
268,527,318원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
교부권자채권자
임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.10매각기일별관 제122호 법정225,000,000원진행
22026.06.17매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 1층101호
전용 50.9
대지권 40.69
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
2억 2,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,250만원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
경기도 김포시 사우동 1309-6
소재지(도로명)
경기도 김포시 봉화로51번길 32-2
상세주소
울루물루타운하우스 206동 1층101호
토지 면적
40.69㎡
전용 면적
50.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 50.895㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인206동 1층101호
전입24.06.13
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인전부
전입21.10.08
기간2021.10.07.~2023.10.07
확정21.09.28
보증금2억 4,500만원
차임미상
배당25.11.25
미상
3주거임차인206동 1층101호
전입24.06.13
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4주거임차인206동 1층101호
전입24.06.13
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
5주거임차인206동 1층101호
전입24.06.17
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
확정일자
2021.09.28
배당요구일
2025.11.25
임대기간
2021.10.07.~2023.10.07
주거임차인
주거임차인
주거임차인
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-01-13
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상4층 건물내 1층101호로서 외벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형 완경사 토지로서 공동주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례> , 장애물제한표면구역 <공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역(김포여자중학교 , 김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(김포중 , 김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))< 도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역 (사우처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
박기완 · 작성 2025.12.09
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