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대구지방법원 영덕지원·2025타경10155·물번 2·진행
경상북도 영양군 청기면 토곡리 411-1
토지 1263㎡382.06평
전농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
15만원151,000원
감정가89만원
보증금 (10%)1만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.01.23청구금액 14,450,451원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경10155 | 경상북도 영양군 청기면 토곡리 395 | 2,175,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경10155 | 경상북도 영양군 청기면 토곡리 411-1 | 151,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10155
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
14,450,451원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제102호법정 | 899,888원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 630,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 441,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 309,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 216,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 151,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상북도 영양군 청기면 토곡리 411-1 | 전 | 1263㎡382.06평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
89만 9,888원
최저매각가격
15만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
1만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
경상북도 영양군 청기면 토곡리 411-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,263㎡]
토지 면적
1263㎡382.06평
전용 면적
1263㎡382.06평
물건비고
지목: 전
면적: 1263㎡
지분: 16분의 2 정철화 지분 전부
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특이사항
-휴경지임.
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
-지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140호) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-01-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영양군 청기면 토곡리 소재 '토곡1리마을회관' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 농기계의 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1), 2) : 남동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '전 및 일부 도로'로 이용중이며, 기호 1) 일부 '묘지'가 소재함.
기호 3) : 남동측 하향 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '휴경지'임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1), 2) : 본건 일부를 포함한 폭 약 3m의 세멘 포장도로와 접함.
기호 3) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>
기호 2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>
기호 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
본건 기호 2) 토지상에 별첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 기호 1), 2) 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 '전'이나,
현황 기호 1) - 전(일부 도로 및 묘지), 기호 2) - 전(일부 도로)임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기호 2) 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 철거용이한 비닐하우스 1개동이 소재함.