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수원지방법원 안산지원·2025타경686·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 고잔동 620-2 비1층102호
전유 35.15㎡10.63평 · 토지 16.35㎡4.95평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2,100만원21,000,000원
감정가3,000만원
보증금 (10%)210만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.24매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경686
사건명
청산을위한형식적경매(부동산)
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 30,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 21,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 620-2 비1층102호 | - | 전용 35.15㎡10.63평 대지권 16.35㎡4.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,000만원
최저매각가격
2,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
210만원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 고잔동 620-2
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 보배2길 64-10
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
35.15㎡]
토지 면적
16.35㎡4.95평
전용 면적
35.15㎡10.63평
물건비고
철근콘크리트조
35.15㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | B102호 | 전입11.11.15 기간11.11.11~13.11.10 확정11.11.15 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.12.15 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2011.11.15
- 배당요구일
- 2025.12.15
- 임대기간
- 11.11.11~13.11.10
기준권리 · 2012-02-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""충효입구삼거리"" 북동측 인근에 위치하며
주변은 다세대주택, 단독주택, 공원등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통
상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 비1층 102호로서
외벽 : 적벽돌쌓기 마감등
내벽 : 벽지도배 마감등
창호 : 알미늄새시 이중창호등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급.배수설비, 도시가스설비 및 도시가스보일러에 의한 온수난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(행복한
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.