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의정부지방법원·2025타경73058·물번 1·진행
경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 4층 402호
전유 58.44㎡ · 토지 30.49㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 241만원102,410,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)1,024만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 166,420,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경73058
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
166,420,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 146,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 102,410,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 4층 402호 | 전용 58.44㎡ 대지권 30.49㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
1억 241만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,024만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경기도 양주시 회정동 393
소재지(도로명)
경기도 양주시 평화로1576번길 22(회정동)
상세주소
웰리치타운 1동 4층 402호
토지 면적
30.49㎡
전용 면적
58.44㎡
물건비고
다세대주택으로 이용중임
채권자가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구원은 포기하며, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 대항력 포기 서류를 제출함.
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특이사항
다세대주택으로 이용중임
채권자가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구원은 포기하며, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 대항력 포기 서류를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""회정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 동측 및 북측 도로 월편은 택지
개발지구로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 402호로서
(사용승인일 : 2020.01.13)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.
(내부구조는 건물이용상태 참조)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 및 오피스텔 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
회정동 393, 393-12
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대
보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
회정동 393-15
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대 보호구역, 배출시설설치제한
지역, 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : -