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의정부지방법원·2025타경3046·물번 1·진행
경기도 포천시 일동면 길명리 83-1
토지 8112㎡2453.88평
전재매각농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 3,560만원435,608,000원
감정가6억 2,229만원
보증금 (10%)4,356만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.11청구금액 321,271,975원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3046
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
321,271,975원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 622,297,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 435,608,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 변경 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.05 | 대금지급기한 | 제1별관 3층 민사신청과 경매5계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 435,608,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 일동면 길명리 83-1 | 전 | 681㎡206평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 일동면 길명리 83-2 | 전 | 6836㎡2067.89평 | |
| 5 | 토지 | 경기도 포천시 일동면 길명리 640 | 답 | 595㎡179.99평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,516만 1,000원
최저매각가격
4억 3,560만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
4,356만 800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 포천시 일동면 83-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,112㎡]
토지 면적
8112㎡2453.88평
전용 면적
681㎡206평
물건비고
지목: 전
면적: 681㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5억 1,953만 6,000원
최저매각가격
4억 3,560만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
4,356만 800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 포천시 일동면 83-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,112㎡]
토지 면적
8112㎡2453.88평
전용 면적
6836㎡2067.89평
물건비고
지목: 전
면적: 6836㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
4,760만원
최저매각가격
4억 3,560만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
4,356만 800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 포천시 일동면 83-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,112㎡]
토지 면적
8112㎡2453.88평
전용 면적
595㎡179.99평
물건비고
지목: 답
면적: 595㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 재매각(매수신청보증금 20%)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-04-30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 화현면 지현리 소재 ""베어크리크GC포천"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 창고, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아
대중교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2,5: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지) 및 일부 현황도로로 이용중임.
기호3,4: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2,5: 북측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로(본건 일부)가 개설되어있음.
기호3,4: 남측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호3,4: 농림지역(2019-05-24), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추
리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호3~5: 공부상 지목은 답이나, 현황 전(휴경지)로 이용중임.
8) 임대관계
임대 미상임.





















