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대전지방법원 서산지원·2025타경748·물번 1·진행
충청남도 서산시 음암면 탑곡리 202-2
토지 1588㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,657만원36,571,000원
감정가7,463만원
보증금 (10%)365만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.30청구금액 34,774,444원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경748
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
34,774,444원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 74,636,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 52,245,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 36,571,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 음암면 탑곡리 202-2 | 1523㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서산시 음암면 탑곡리 202-4 | 65㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,158만 1,000원
최저매각가격
3,657만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
365만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 음암면 탑곡리 202-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,588㎡]
토지 면적
1588㎡
전용 면적
1523㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1523㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
305만 5,000원
최저매각가격
3,657만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
365만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
충청남도 서산시 음암면 탑곡리 202-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,588㎡]
토지 면적
1588㎡
전용 면적
65㎡
물건비고
지목: 전
면적: 65㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 1. 지상 소재 이동식화장실(감정평가서상 ㉠)은 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 음암면 탑곡리 소재 ‘탑곡교차로’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로 현황 전 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 2m 내외의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>
일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
본건 일련번호(1) 지상에 제시외물건 ㉠이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.