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수원지방법원·2024타경93826·물번 1·진행
경기도 화성시 서신면 광평리 354-7
토지 1234㎡
도로지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5,377만원53,775,000원
감정가1억 5,678만원
보증금 (10%)537만원
담당계 경매9계 · (031)210-1269
접수일자 2024.10.16개시결정 2024.10.22청구금액 45,867,761원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2024타경93826
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.16
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매9계 · (031)210-1269
청구금액
45,867,761원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 156,780,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.03 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 109,746,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 76,822,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.12 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 53,775,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 광평리 354-7 | 626㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 광평리 354-18 | 113㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 광평리 354-15 | 495㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
170만원
최저매각가격
5,377만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
537만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 354-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,234㎡]
토지 면적
1234㎡
전용 면적
626㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 626㎡
지분: 갑구 3번 626분의 17 주식회사 터잡은공간 지분 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
460만원
최저매각가격
5,377만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
537만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 354-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,234㎡]
토지 면적
1234㎡
전용 면적
113㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 113㎡
지분: 갑구 1번 113분의 46 주식회사 터잡은공간 지분 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,048만원
최저매각가격
5,377만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
537만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 354-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,234㎡]
토지 면적
1234㎡
전용 면적
495㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 495㎡
07
특이사항
1. 일괄매각(목록 1,2 지분매각)
2. 목록1. 토지는 도로로 사용되고 있음.
3. 목록2. 토지는 목록 3 토지의 진입로이며, 공부상 지목은 임야이나, 현황 도로로 이용중임.
4. 목록3. 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 개발지(나지) 상태임.
5. 목록2,3. 토지는 관할 행정청으로부터 개발행위허가를 받아 토목공사가 진행된 상태인 점을 고려하여 평가하였고, 입찰에 응할 시 허가의 유효여부 확인 요함(감정 평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 ‘광평삼거리’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
연번(1) : 대체적으로 부정형의 완경사로 도로로 이용중임.
연번(2) : 세장형의 완경사로 공부상 지목은 임야이나, 현황 도로로 이용중임.
연번(3) : 사다리형의 완경사로 공부상 지목은 임야이나, 현황 개발지(나지) 상태임.
4) 도로 및 접면상태
연번(1) : 본건은 약 6m 내외의 도로임.
연번(2) : 본건은 약 5m 내외의 도로로 연번(1)과 접함.
연번(3) : 남동측으로 연번(2)의 현황 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
- 연번(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 연번(2),(3) : 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
연번(2) : 공부상 지목은 임야이나, 현황 도로로 이용중임.
연번(3) : 공부상 지목은 임야이나, 현황 개발지(나지) 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.