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인천지방법원 부천지원·2024타경52036·물번 1·진행
경기도 김포시 대곶면 율생리 529-13
건물 114.53㎡
다가구주택제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,611만원146,117,000원
감정가2억 9,819만원
보증금 (10%)1,461만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.10.21개시결정 2024.10.22청구금액 12,949,134원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경52036
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.21
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
12,949,134원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 298,198,126원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 208,739,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 146,117,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 529-13 | 114.53㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
2억 7,320만 9,206원
최저매각가격
1억 4,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,461만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 율생리 529-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 3층
단독주택(다가구주택)
지하 114.53㎡
1층 103.9㎡
2층 103.9㎡
3층 103.9㎡ 공유자 주식회사 지알건설 지분 3,190,587,288분의 2,358,857,398]
토지 면적
-
전용 면적
114.53㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 3층
단독주택(다가구주택)
지하 114.53㎡
1층 103.9㎡
2층 103.9㎡
3층 103.9㎡
07
특이사항
- 지분매각
- 제시외 건물 포함
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 본건은 통칭 "그린타운 1동"으로 호칭함
- 대지소유자 김종육이 채무자겸소유자를 상대로 건물 등 철거소송을 제기하여 원고승소판결(인천지방법원 부천지원 2019가단17418, 인천지방법원 2020나78394, 대법원 2022다204579)이 확정됨에 따라, 이 사건 경매대상 목적물을 낙찰받은 매수인은 건물철거 및 철거 시까지 대지사용료(부당이득금) 지급 등의 책임을 부담할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 지하1층건으로, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택(다가구주택 : 각층 2가구 총8가구)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "건물개황도"와 같이 소유자미상의 제시외 건물 31동이 소재하나, 규모 및 이용도 등으로 보아 본건 감정물건에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
(1)임대 관계 사항은 미상임. (2)본건은 통칭 "그린타운 1동"으로 호칭함.