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창원지방법원·2025타경586·물번 4·진행
경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층902호
전유 214.2㎡64.8평 · 토지 30.83㎡9.33평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,770만원147,700,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)1,477만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.01청구금액 335,649,229원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (4)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경586
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
335,649,229원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 147,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층902호 | - | 전용 146.48㎡44.31평 대지권 30.83㎡9.33평 | |
| 5 | 집합건물 | 경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층903호 | - | 전용 67.72㎡20.49평 대지권 30.83㎡9.33평 |
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물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
1억 4,770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
1,477만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 대청동 56-7
소재지(도로명)
경상남도 김해시 번화1로 73
상세주소
르네상스빌딩 9층902호, 르네상스빌딩 9층903호
토지 면적
30.83㎡9.33평
전용 면적
146.48㎡44.31평
물건비고
철근콘크리트조
146.4750㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6,700만원
최저매각가격
1억 4,770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
1,477만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 대청동 56-7
소재지(도로명)
경상남도 김해시 번화1로 73
상세주소
르네상스빌딩 9층902호, 르네상스빌딩 9층903호
토지 면적
30.83㎡9.33평
전용 면적
67.72㎡20.49평
물건비고
철근콘크리트조
67.7150㎡
07
특이사항
일괄매각. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 인접 구분건물 901호와 일체로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 902호 | 전입19.08.23 기간19.08.15~현재까지 확정미상 | 보증금1,500만원 차임70만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 903호 | 전입21.09.01 기간21.09.04~현재까지 확정미상 | 보증금1,000만원 차임15만원 배당미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재‘롯데마트’북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재‘롯데마트’남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
3) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '대청고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
4) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재‘롯데마트’북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
5) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
6) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
7) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
8) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
9) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층 및 지상10층 건 내, 제9층 제902호 및 903호로서
외 벽 : 석재 및 강화유리 등 마감
내 벽 : 인테리어 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
10) 기타 참고사항
철골 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층건 내, 제1층 제119호로서
외 벽 : 복합 판넬 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
11) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내, 제3층 제302호로서
외 벽 : 석재 마감 등
창 호 : 샷시창호 입니다.
12) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 내 제2층 제201로서 일반적 현황은
외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
13) 토지의 용도
집합건축물대장 전유부상의 용도는 '유흥주점' 입니다.
14) 토지의 용도
대상물건 기호1)의 집합건축물대장상의 용도는 '일반음식점' 입니다.
15) 토지의 용도
집합건축물대장 전유부상의 용도는 '제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)' 입니다.
16) 토지의 용도
집합건축물대장 전유부상의 용도는 기호4)는 '일반음식점', 기호5)는 '유흥주점이며,
기준시점 현재 인접 구분건물(동소 901호)와 일체로 이용중 입니다.