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서울서부지방법원·2024타경63426·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 5층503호
전유 25.94㎡7.85평 · 토지 10.83㎡3.28평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,800만원278,000,000원
감정가2억 7,800만원
보증금 (10%)2,780만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2024.11.07개시결정 2024.11.07청구금액 284,927,669원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경63426
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.07
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
284,927,669원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.01 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 278,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.05 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 222,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 177,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 142,336,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 113,869,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 91,095,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 72,876,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 58,301,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 278,000,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 5층503호 | - | 전용 25.94㎡7.85평 대지권 10.83㎡3.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,800만원
최저매각가격
2억 7,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,780만원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 29-154
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로2길 6-26
상세주소
신성에버빌
토지 면적
10.83㎡3.28평
전용 면적
25.94㎡7.85평
물건비고
철근콘크리트구조 25.94㎡
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특이사항
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.11.08 기간미상 확정21.10.20 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 주택도시보증공사에서 임대차보증금에 대한 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.10.20
기준권리 · 2024-11-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암역 6호선" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상8층건물 내 제5층 제503호
(사용승인일 : 2020.07.31)
외벽 :벽돌붙임 및 석재붙임 등임.
내벽 :벽지 및 인테리어 등임.
창호 :샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본 건의 경우 주거용 오피스텔(방2, 화장실, 거실, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형·완경사 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.